++ TOP INVESTMENT AN DER OSTSEEKÜSTE ++

Diese gepflegte und moderne Appartementanlage - nur 5 Autominuten von der Ostsee entfernt - besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und verfügt insgesamt über 22 Wohneinheiten.

Das wichtigste im Überblick:
- zwei freistehende Gebäude (Baujahr 2004 & 1994)
- Massive Bauweise
- Insgesamt 22 Wohneinheiten – teilweise mit Terrasse oder Balkon
- die Wohneinheiten sind individuell und modern ausgestattet
- letzte Sanierung: 2025
- Ferien- und/oder Festvermietung
- die verschiedenen Wohnungsgrößen ermöglichen flexible Mietmodelle
-  Sofortige Nutzung möglich
- Nur ein unbefristeter Mietvertrag – maximale Freiheit
- Glasfaseranschluss in beiden Häusern
- Großzügiges Grundstück mit Garten, Nebengebäuden & Bar
- Das moderne Energiekonzept basiert auf eine Kombination aus Solar- und Photovoltaikanlage (Baujahr 2005) – ergänzende Energieversorgung Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
- 25 Außenstellplätze
- traumhafte und ruhige Feldrandlage

Dieses Immobilienangebot ist ein echtes Multitalent und bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreisfaktor bei der Appartementvermietung - Mittelwert, Ermittelt aus den Jahren 2021 bis 2024 - beträgt x 8,81 

Haus I – Flexibilität & Raumgefühl auf hohem Niveau
Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als exklusives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Ferienvermietung – hier ist "fast" alles möglich.

Highlight: Der Aufenthaltsraum mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Zapfanlage - hier lässt sich ein Café oder Restaurant mit geringem Aufwand umsetzen.

Haus II – Solide Kapitalanlage mit 16 Einheiten
- alle 16 Wohnungen sind für die Ferien-und / oder Festvermietung geeignet.
- 12 Wohneinheiten sind über innenliegende Flure erreichbar 
- 4 verfügen über eigene Terrassen

Außenbereich & Nebengebäude:
- Gepflegter Garten mit heimischer Bepflanzung
- Großes Gartenhaus mit integrierter Bar – ideal für gesellige Abende
- Zwei Fahrradschuppen, zwei Abstellräume, separater Heizungsraum
- Außen-WC und eigener Kühlraum
- traumhafte und ruhige Feldrandlage

Die Appartementanlage hat sich über Jahre hinweg als beliebte Ferienunterkunft etabliert. Die Ferienwohnungen sprechen gezielt Paare, Familien mit Hund und Radfahrer auf dem Ostseeküstenweg an. Dank der naturnahen Lage, der hundefreundlichen Umgebung und der komfortablen Ausstattung besteht eine kontinuierlich hohe Nachfrage.

Lage:  WANGELS - nahe dem Weissenhäuser Strand - ist noch ein "echter Geheimtipp" - ein Ort für Individualisten, die Ruhe abseits des Trubels suchen...

Der schöne Ort liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft - eingebettet zwischen Feldern und Wiesen - inmitten unberührter Natur. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Kultur und  zeichnet sich durch sein vielfältiges Freizeitangebot aus. Ob Reiten, Radfahren, Wandern etc. hier kommt jeder auf seine Kosten. 

Die Ostsee - mit ihrer imposanten Steilküste und den feinen Sandstränden - ist nur wenige Fahrradminuten entfernt...

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße und die A1 können Gäste bequem und einfach anreisen.

Kaufpreis: Auf Anfrage

- PROVISIONSFREI -

Haben wir Ihr Interesse geweckt!?!

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