++ ZEIT FÜR VERÄNDERUNGEN ++

++ Schlafende Schönheit: Gewerbefläche mit Stil & Stuck ++

Die hier angebotene, ca. 70m² große Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre einer historischen Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahr 1888, die unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude ist ein architektonisches Juwel und besticht durch seine klassische Fassade und dekorativen Stilelemente, die den Charme dieser Epoche eindrucksvoll widerspiegeln.

Seit über 40 Jahren wurde die Gewerbefläche als Büro, einer renommierten

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, die nun aufgelöst wurde, genutzt und bietet deshalb nun anderen Unternehmen die Chance von diesem besonderen Standort zu profitieren.

Das Büro besteht aus zwei großen Räumen, mit kleiner Pantryküche und einer Veranda mit angrenzendem Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein WC, das ausschließlich dem Büro (Sondernutzung) zugewiesen ist. Das Büro befindet sich in seinem ursprünglichen Zustand. Die historischen Räumlichkeiten, mit hohen Decken und imposanten Stuckelementen, bieten daher die perfekte Ausgangssituation, um diese nach Ihren Wünschen

und Vorstellungen neu und modern zu gestalten.

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die die Lage und den historischen Charme eines Gründerzeithauses schätzen und das Potenzial erkennen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Gewerbefläche ggf. Wohnraum zu investieren, die sowohl ein Stück Geschichte bewahrt als auch Potential für eine solide Rendite verspricht.

„EINE NUTZUNGSÄNDERUNG IN WOHNRAUM IST, LAUT

AUSSAGE DER EIGENTÜMER, MÖGLICH.“

Lage: ++ Arbeiten und Wohnen in Hamburg Harvestehude ++

Die Lage an der Außenalster und die Nähe zur Hamburger Mitte machen Harvestehude zu einem Stadtteil in erstklassiger Lage. Eine gehobene Wohngegend mit prächtigen Jugendstil- und Gründerzeitvillen in einer grünen Umgebung. Viele dieser architektonischen Schmuckstücke stehen unter Denkmalschutz und verleihen diesem Stadtteil sein einzigartiges

Flair, das traditionelle Eleganz mit moderner Exklusivität verbindet.

++ Schöner und stilvoller lässt es sich in Hamburg

kaum arbeiten und leben. ++

Die zentrale Lage von Harvestehude ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die U-Bahn-Linie U1 sowie verschiedene Buslinien bieten schnellen Zugang zum Hamburger Zentrum, zur Außenalster und zu beliebten Einkaufsstraßen wie der Eppendorfer Landstraße oder dem Jungfernstieg.

Neben diversen Supermärkten und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken, gibt es in Harvestehude einige Feinkostläden zu entdecken. Die kleinen Läden verleihen dem wohlhabenden Stadtteil sein charmantes Flair. Auf dem Wochenmarkt überzeugt, lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.

Kaufpreis: EUR 790.000,-

Courtage: *Da es sich aktuell noch um eine Gewerbeimmobilie / Büro handelt beträgt die Käufer-Courtage 6,25% inkl. MwSt. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt!?!

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