Rarität - Parkähnliches Grundstück in                            traumhafter Lage!

Rarität - parkähnliches Grundstück in traumhafter Lage!
 

Das hier angebotene Baugrundstück, mit Altsubstanz, befindet sich in begehrter Lage von Hamburg-Marmstorf.

 

Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.098m² ist aktuell mit einem Einfamilienhaus (Wohnfläche 116m² verteilt auf 5 Zimmer) aus den 60ziger Jahren bebaut.

 

Bebauung: zulässige bauliche Nutzung nach §34

 

Die tatsächliche Bebauung des Grundstücks besteht aus einem voll unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Kellergarage. 

 

In der Umgebung ist eine Bebauung mit eingeschossigen (EG, 1.OG) Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken vorhanden.
In der Regel Häuser mit Giebeldach, auf dem Nachbargrundstück in Form eines Bungalows mit Flachdach.


Grundstücksabmessungen ca. NO – 25 m, SW-24m m, NW-44 n, SO-45 m


Aus dieser Sicht wäre wohl eine Doppelhausbebauung denkbar müsste jedoch erst im Zuge einer Bauanfrage geklärt werden.

 

Optionen: 
- Sanierung der Bestandsimmobilie
- Abriss und Neubau

 

Lage: Hamburg Marmstorf 


Die hier angebotene Baugrundstück liegt im Süden von Hamburg, in Marmstorf, einem sehr grünen und gerade bei Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil.
 

Begehrte, ruhige Seitenstraße am Wald...

 

Das Grundstück befindet sich in einer ruhige Seitenstraße, am Waldrand. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern umgeben von gepflegten Gärten, mit imposanten Baumbeständen.

 

Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Der angrenzende Wald und die vielen Grünflächen, u.a. der Harburger Stadtpark um die Außenmühle, laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.

 

Die gute Infrastruktur, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieses Stadtteils. Das nahe gelegene Phoenix-Center in Hamburg-Harburg ist immer einen Besuch wert und lädt mit seinen schönen Boutiquen, den kleinen Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Verweilen ein.

 

Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City und nach Harburg ist gewährleistet. Die Autobahnauffahrt A7 ist in Kürze zu erreichen.

 

Kaufpreis: EUR 550.000,-

- PROVISIONSFREI -

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt!?!

 

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