Hier können Sie sofort einziehen! Charmante Doppelhaushälfte mit Garten!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2004 in konventioneller Bauweise, mit einem Walmdach, errichtet und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110m² die sich auf 4 Zimmer mit offener Küche, einem Vollbad einem Gäste-WC und einem HWR verteilen.
Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer modernen Brennwerttherme, die mit Gas betrieben wird. Es liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 79,9 kWh (m2*a).
Das schön eingewachsene Grundstück, mit Rasenfläche, ist ca. 240m² groß. An der Hausseite der Haustür befindet sich ein Doppelcarport, mit einem rückwärtig angebauten Schuppen. Dieser bietet ausreichend Platz für Gartengeräte usw.
Die Gartenfläche ist so angelegt, dass das Grundstück von außen nicht einsehbar ist.
***Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich diese DHH ideal für Familien mit Kindern, für Paare ohne Kinder und für die Kombination Wohnen- und Arbeiten
unter einem Dach.***
Ausstattung:
Sie betreten die Doppelhaushälfte über eine Diele, mit Gäste-WC und HWR, die fließend in das Herzstück des Hauses übergeht, dem ca. 31m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Der großzügige Wohn-Essbereich erhält sein besonderes Ambiente durch die großen Fensterfronten, die den Blick in den Garten freigeben und das Haus großzügig und hell erscheinen lassen. Auf der angrenzenden Terrasse kann man wunderbar entspannen und sich vom Alltag erholen.
**Ideale Raumaufteilung, helle Zimmer**
Die Einbauküche, mit Apothekerschrank, verfügt über alle elektrischen Geräte. Hier können Sie auf kulinarische Reisen gehen und Ihre Familie und Freunde verwöhnen.
Das gesamte Erdgeschoss ist durchgängig gefliest.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. In dem ca.43m² großen Obergeschoss stehen Ihnen 2 Zimmer, das eine davon mit angrenzender Ankleide (begehbaren Kleiderschrank), und ein Vollbad mit separater Dusche und Fußbodenheizung zur Verfügung.
Die Zimmer und der Flurbereich sind mit Laminatboden ausgelegt.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, ein zusätzliches ca. 25m² großes Zimmer. Für eine optimale Belichtung sorgen die Veluxfenster.
Lage: Pinneberg - Wohnen vor den Toren Hamburgs!
Pinneberg ist eine Stadt in der Region Schleswig-Holstein mit einem ausgeprägtem Eigenleben sowie einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Durch die Nähe zu Hamburg brauchen die Pinneberger auf die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht zu verzichten. Die weltbekannten kulturellen Einrichtungen der Metropole liegen "vor der Tür". Das gleiche gilt für den Flughafen Fuhlsbüttel, den Hafen und den Elbtunnel.
„ Viel Natur, hübsche Wohnsiedlungen, Einkaufsmöglichkeiten und ein freundliches Miteinander – Pinneberg ist eine Stadt zum Wohlfühlen!“
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Das gepflegte Straßenbild wird geprägt durch Doppel- und Reihenhäuser mit liebevoll angelegten Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister befinden sich u.a. im Zentrum vom Quellental. Das schmucke kleine Einkaufszentrum ist immer einen Besuch wert und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die vielen Grünflächen laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung an Hamburg ist durch die Autobahn A23 ( 3 Anschlussstellen), die S-Bahn und Nahverkehrszügen sehr gut.
Kaufpreis: EUR 460.000,-
Courtage: 3,125% inkl. MwSt. (Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt!?!
Bitte senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.
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