Vermietet! Modernes, großzügig geschnittenes Reihenhaus mit sieben Zimmern!
Das hier angebotene Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m² die sich auf sieben Zimmer, eine Küche, zwei Bäder (1.OG und DG) und ein Gäste-WC im EG verteilen.
Das 1980 erbaute, zweistöckige Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Die Gasheizung mit 150 l Warmwasseraufbereiter wird 1mal jährlich gewartet. Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 112,3 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin bereits enthalten.
Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten. Auf der geräumigen Terrasse kann man sich zu jeder Tageszeit wunderbar vom Alltag erholen und entspannen.
Vor dem Reihenhaus befindet sich noch ein Carport mit abschließbarem Fahrrad-Schuppen mit Licht, Strom und Wasseranschluß. Daneben gibt es einen separaten PKW-Stellplatz.
***Aktuell ist das Reihenhaus vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 1.800 im Monat***
Die Ausstattung im Überblick:
Erdgeschoss:
- hochwertiger Parkettboden im Wohn-Essbereich
- der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest
- Einbauschrank mit Schiebetür zur Küche
- großzügige Nolte-Küche mit Essplatz für 4 Personen
direkt neben dem Hauseingang befindet sich ein Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann
Eine feste Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss.
Obergeschoss:
- vier weitere Zimmer
- im Obergeschoss liegt Teppichboden
- ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- die südlichen Zimmer verfügen über elektrische Rollläden und einen Balkon
der Balkon dient als Freisitz im EG (hier können auch die Gartenmöbel geschützt untergestellt werden)
Eine feste Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- das DG hat einen senkrechten Fensterausbau über die gesamte Breite plus ein VELUX-Dachfenster mit elektrischem Rolladen (neu) plus ein Velux-Dachfenster im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche
Kellergeschoss:
-Waschraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Heizungsraum: Heizungsanlage mit 150 l Warmwasseraufbereiter
- Nutzfläche: ein Kellerraum
- die Elektrik im Reihenhaus ist technisch auf dem aktuellen Stand
Garten:
- schön eingewachsener Garten
- geräumige Terrasse
- angrenzend an das Haus, befindet sich ein festgemauerter Abstellraum mit Wasseranschluss
- im hinteren Ende des Gartens ist ein zusätzliches Gartentor
„Aufgrund der Raumaufteilung und Lage eignet sich dieses Reihenhaus ideal für Familien mit Kindern, für Paare ohne Kinder und für die Kombination Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach.“
Lage: Halstenbek (Kreis Pinneberg)
Halstenbek liegt im Süden des Kreises Pinneberg, etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt.
Die grüne und doch zentrale Lage zu Hamburg machen Halstenbek gerade bei Familien sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Halstenbek. Sie liegt gleich weit entfernt von Kurpunder und Orstzentrum Halstenbek. Nach Halstenbek läuft man ca. 15-20 Minuten.
- Ruhig, grün und doch zentral -
Das Haus liegt in einer ruhigen Privatstraße, die für den Durchgangsverkehr gesperrt ist. Nur Anlieger haben Zufahrt zu den Grundstücken. Die Nachbarschaft ist sehr gut.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 184 gesorgt. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants und einen Kindergarten. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, einen Physiotherapeuten und einen Schuhladen erreichen Sie.
Kaufpreis: EUR 620.000,-
Courtage: 3,0% inkl. MwSt. (Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe).
Haben wir Ihr Interesse geweckt!?!
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